Hiện nay, căn hộ chung cư đang dần trở nên phổ biến tại các thành phố lớn và được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư cho mình. Trong bài viết dưới đây, Vtkong sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm, các loại hình cũng như các ưu nhược điểm của căn hộ chung cư… để giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trong việc lựa chọn một mái ấm cho gia đình. Hãy cùng theo dõi nhé!
Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư là căn hộ nằm trong các tòa chung cư. Chúng được thiết kế theo không gian khép kín riêng biệt với đầy đủ cơ sở thiết bị đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của mọi người.
Tại thời điểm bàn giao, các căn hộ chung cư thường sẽ được trang bị đầy đủ thiết bị nội thất. Hoặc cũng có thể để trống để khách hàng có thể tự thiết kế theo ý riêng.
Mỗi chung cư sẽ sử dụng chung các dịch vụ liên quan đến cơ sở hạ tầng như thang máy, hầm để xe, lối đi bộ, hành lang…
Các loại hình căn hộ chung cư
- Căn hộ thông thường
Loại hình này được đánh giá là phổ biến nhất với sự đa dạng giá cả từ bình dân đến cao cấp nhằm phục vụ mọi đối tượng khách hàng.
Kiểu căn hộ này được thiết kế khép kín, không gian sinh hoạt gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh…
- Officetel
Loại hình này vừa có thể làm nhà ở, vừa có thể sử dụng làm văn phòng làm việc. Diện tích của kiểu căn hộ này từ 25 – 50m2 với phong cách thiết kế mang tính hiện đại.
Không gian căn hộ vừa có khu vực làm việc, phòng tiếp khách, vừa có phòng ngủ, phòng bếp… để sinh hoạt.
- Studio
Loại hình này được thiết kế nhỏ gọn, đơn giản với không gian tích hợp cả phòng khách, phòng ngủ, bếp. Loại hình Studio hướng đến đối tượng là sinh viên, những người đi làm, độc thân… với giá cả phải chăng.
- Shophouse
Loại hình Shophouse (căn hộ thương mại) mới xuất hiện gần đây và đang phát triển tại Việt Nam. Nó kết hợp giữa kinh doanh và nhà ở với thiết kế 2 tầng riêng biệt.
Các căn hộ Shophouse được bố trí ở tầng trệt của tòa chung cư, có diện tích lớn và giá thành cao.
- Penthouse
Loại hình này được xem như dành cho giới siêu giàu với thiết kế mở cao cấp, nằm ở các vị trí cao nhất của tòa chung cư.
- Duplex
Duplex (căn hộ thông tầng) là căn hộ có ít nhất phải 2 tầng thông với nhau. Đây cũng được xem là dành cho giới thượng lưu với giá thành siêu cao. Tuy nhiên, nó không có sự đòi hỏi quá cao về vị trí và không gian như Penthouse.
- Sky villa
Đây được xem là biệt thự nghỉ dưỡng trên mây với vị trí nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư cao cấp.
Diện tích của loại hình này từ 150m2, có thiết kế không gian mở tích hợp nhiều tiện ích như bể bơi, cây xanh… Điểm đặc biệt của loại hình này chính là toàn bộ không gian được đảm bảo riêng tư với lối đi riêng biệt.
Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư
-
Ưu điểm
Một trong những lợi thế của căn hộ chung cư chính là mức độ tiện nghi và tính đồng bộ. Các khu chung cư đa phần sẽ có các cơ sở hạ tầng tương đối tốt, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại
– Có đầy đủ các tiện ích như café, siêu thị, công viên, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, nhà thuốc, phòng tập thể dục, trường học…
– Không gian sinh hoạt của các căn hộ cùng một mặt bằng nên dễ dàng trong việc trông coi, chăm sóc con nhỏ, người già
– Có hệ thống ban quản lý bảo vệ, an ninh tốt nên cuộc sống của cư dân cũng trở nên văn minh hơn, an toàn hơn.
– Đặc biệt phù hợp với những gia đình có con nhỏ vì tại đây có sân chơi cho bé, trẻ sẽ được tiếp xúc, vui chơi với những bé cùng trang lứa giúp cho bé phát triển khỏe mạnh.
– Ở các tầng cao của chung cư, không khí sẽ thoáng mát, tận hưởng view đẹp giúp thư giãn, giảm stress…
– Không cần phải chờ đủ tiền mới có thể mua nhà, bạn có thể vay ngân hàng với mức lãi suất hợp lý và mua nhà khá dễ dàng
– Cách thức thanh toán linh hoạt, tiền đóng sẽ chia nhỏ theo từng đợt giúp giảm áp lực về tài chính.
-
Nhược điểm
Ở chung cư thường có sự quản lý chặt chẽ, nếu bạn muốn xây dựng, sửa chữa một cái gì đó thì cần phải có sự đồng ý từ ban quản lý. Đôi khi bạn muốn làm gấp nhưng phải chờ được chấp thuận sẽ gây bức xúc, khó chịu.
Do sống ở môi trường chung nhiều hộ gia đình trong một tòa nhà nên đôi khi bạn cần phải nhường nhịn, tạo điều kiện lẫn nhau. Điện nước chung nên khi cần sửa chữa sẽ khá phức tạp.
Nếu bạn có ý định lựa chọn đầu tư vào chung cư để kiếm lời thì đó không phải là lựa chọn khôn ngoan do nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất.
Bạn không thể nhận sổ hồng, sổ đỏ ngay lập tức mà phải chờ 1 khoảng thời gian sau, thậm chí là vài năm mới có.
Khi có trường hợp cháy nổ xảy ra, việc di chuyển sẽ khá khó khăn.
Bất tiện trong những trường hợp gia đình có hiếu hỉ.
Nhà xuống cấp theo thời gian
Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư
Khi bạn lựa chọn căn hộ chung cư làm tổ ấm cho gia đình mình thì bạn cần phải cân nhắc một vài điều sau trước khi đưa ra quyết định.
- Cân nhắc vấn đề tài chính
Vấn đề tài chính là một trong những điều quan trọng bạn cần cân nhắc hàng đầu trước khi quyết định lựa chọn một căn hộ. Đã có rất nhiều người rơi vào tình trạng thiếu hụt tiền sau khi mua nhà và phải bán lại do không đủ khả năng chi trả.
Bạn nên lựa chọn những căn hộ chung cư phù hợp với tình hình tài chính hiện có sao cho mức tiền mà bạn tích lũy được tương đương 50 – 70% giá trị căn hộ bạn muốn mua để nếu có trường hợp vay mượn thì sức ép tài chính cũng sẽ giảm đi rất nhiều.
- Xem xét cơ sở hạ tầng
Bạn cần xem xét về cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực bạn muốn mua. Xem xét đường xá có thuận tiện, tuyến đường có thường xuyên xảy ra tình trạng tắt đường, ngập nước, có gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ…
- Chủ đầu tư
Bạn cần xem xét và tìm hiểu về chủ đầu tư của dự án chung cư đó xem mức độ uy tín, năng lực… để tránh những rủi ro không đáng có.
- Nắm kiến thức về pháp lý, giấy tờ
Bạn cần tìm hiểu và xem xét kỹ về các loại giấy tờ pháp lý cũng như các điều khoản quy định về thời gian thanh toán, giá cả… để tránh xảy ra những vấn đề phát sinh gây rắc rối và rủi ro không đáng có.
- Chú ý các loại phí
Bạn cần chú ý minh bạch các loại phí hàng tháng như phí giữ xe, phí sinh hoạt, phí rác thải… ngay từ ban đầu, tránh trường hợp phải chi trả gấp nhiều lần sau khi mua.
Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các vấn đề khác như môi trường sống, hướng nhà, các tiện ích nội khu, thời gian bàn giao nhà, kiểm tra nhà lúc bàn giao…
Kết luận
Trên đây là chia sẻ về những điều bạn cần biết về căn hộ chung cư một cách chi tiết và rõ ràng nhất. Hi vọng sẽ giúp bạn đưa ra được một quyết định phù hợp khi muốn tìm kiếm một mái ấm cho gia đình mình.
Xem thêm bài viết khác tại đây