Báo giá xây biệt thự trọn gói tối ưu tiết kiệm

Hiện nay, xu hướng xây biệt thự đang được giới thượng lưu săn lùng và hứa hẹn sẽ là mẫu công trình mang đầy tiềm năng của giới bất động sản trong tương lai.

Một căn biệt thự được xây dựng và thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo, không chỉ mang lại sự hài lòng cho gia chủ mà còn khẳng định được đẳng cấp đế vương của người sở hữu.

Cùng đến với chúng tôi để được tìm hiểu về xây biệt thự và bảng báo giá giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2022.

Xây biệt thự trọn gói là gì ?

Báo giá xây biệt thự trọn gói là hình thức gia chủ giao khoán toàn bộ công trình cho nhà thầu, từ việc thiết kế khu biệt thự, xin cấp giấy phép xây và lập dự toán xây biệt thự trọn gói từ A đến Z được gọi là xây biệt thự trọn gói.

Ưu Điểm Khi Xây Biệt Thự Trọn Gói 

• Dịch vụ xây biệt thự trọn gói được xem là một giải pháp tối ưu dành cho những gia chủ không có nhiều thời gian cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
• Quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về tiến độ cũng như chất lượng công trình của mình bởi các kỹ sư được đào tạo từ các trường đại học, cao đẳng chuyên ngành về xây dựng luôn theo dõi và giám sát chặt chẽ.
• Công trình sẽ được thi công đúng theo sơ đồ thiết kế, tuân thủ đầy đủ theo tiêu chuẩn cũng như yêu cầu kĩ thuật đã được quy định.
• Ngoài ra, vật liệu xây dựng luôn được quản lý và kiểm soát một cách chặt chẽ.

Những Điều Cần Chuẩn Bị Khi Xây Biệt Thự Trọn Gói

• Theo phong tục của người Việt Nam, khi xây nhà phải đi xem hướng, hợp hướng thì việc làm ăn của gia chủ mới suôn sẻ, phát đạt, gia đình mạnh khỏe.
• Cần phải dự trù kinh phí trước khi xây dựng để biết được công trình nghiệm thu bao nhiêu, tăng hay giảm so với khoản phí dự trù. Từ đó, có thể tìm ra những điểm đen trong quá trình xây dựng hoặc phát triển thêm khuôn viên xung quanh ngôi nhà.
• Lựa chọn được chủ thầu uy tín.

Xây Biệt Thự Trọn Gói Bao Gồm Những Hạng Mục Nào ?

Xây phần thô

Đây được xem là khung xương quan trọng làm nên sự trường tồn và vững chãi cho công trình.

Tại hạng mục này bạn cần thi công các phần cụ thể như sau:

• Lựa chọn mặt bằng thích hợp, khảo sát toàn bộ khu vực.
• Vệ sinh mặt bằng xây dựng.
• Tiến hành thi công móng, dầm, nền,… sau đó ép cọc móng cho công trình.
• Tiếp tục thi công và xây dựng công trình phụ.
• Chuẩn bị khung sàn, tường, bê tông, cốt thép
• Thi công sàn, tường theo chiều từ thấp đến cao, sau khi hoàn thành một tầng thì tiến hành nghiệm thu.
• Tiến hành thi công mái.

Xây hoàn thiện và thiết kế

Ở hạng mục này, bạn cần phải chú ý một số vấn đề như sau:

• Hoàn thiện công trình phụ, xây dựng hệ thống vệ sinh khép kín, thuận tiện và hiện đại.
• Nên ốp gạch, ốp tường, sử dụng sơn chống thấm, chống mốc và sơn màu.
• Lựa chọn chất liệu cho từng tầng, có thể sử dụng ốp gạch hoặc gỗ.
• Lựa chọn xu hướng thiết kế như: hiện đại, cổ điện hay sáng tạo.
• Thiết kế không gan nội thất.
• Bài trí toàn bộ không gian nhà ở.
• Lựa chọn và lắp đặt hệ thống cửa phù hợp với công trình.

Công trình nghiệm thu

Kiểm tra kĩ càng không gian trong và ngoài nhà để tìm ra những điểm sai sót để kịp thời thông báo cho nhà thầu trước khi nhận được sự bàn giao từ họ.

Báo giá xây biệt thự trọn gói 2022

Dưới đây là bảng báo giá xây biệt thự trọn gói mà bạn cần tham khảo.

• Biệt thự kiểu nhà vườn: 2.500.000 – 3.500.000/m2.
• Biệt thự theo kiểu hiện đại: 3.500.000 – 4.500.000/m2.
• Biệt thự theo xu hướng tân cổ điển: 4.000.000 – 4.500.000/m2.
• Biệt thự có mái thiết kế vòm: 4.200.000 – 4.300.000/m2.
• Biệt tự theo phong cách cổ điển: 5.000.000 – 6.000.000/m2.
• Gói thầu cao cấp bao gồm phí xây phần thô và hoàn thiện đối với biệt thự cổ điển: 7.000.000 – 8.000.000/m2.
• Gói thầu cao cấp bao gồm phí xây phần thô và thiết kế hoàn thiện đối với biệt thự tân cổ điển: 6.500.000 – 7.000.000/m2

Chi phí về mặt bằng xây dựng

• Công trình > 350m2: 2.600.000/m2.
• Công trình từ 300 – 350m2: 2.800.000/m2.
• Công trình từ 250 – 300m2: 3.000.000/m2.
• Công trình < 250m2: 4.400.000/m2.
• Biệt thự một mặt tiền có giá là 3.800.000/m2.
• Biệt thự một mặt tiền kèm theo gói thầu mức khá có giá là 4.000.000/m2.
• Biệt thự một mặt tiền kèm theo gói thầu chất lượng cao: 4.500.000m2.

Chi phí về nhân công xây dựng

• Thợ lành nghề trên 10 năm: 250.000 – 300.000/12h.
• Thợ lành nghề: 200.000 – 250.000/12h.
• Thợ mới vào nghề: 180.000 – 220.000/12h.
• Thợ phụ: 150.000 – 200.000/12h.
• Người giám sát: 200.000 – 250.000/12h.

Chi phí xây móng công trình

• Móng băng = 85% diện tích.
• Móng đơn = 50% diện tích.
• Tầng hầm = 120% diện tích.
• Sân thượng = 25% diện tích.
• Sân nhà = 40% diện tích.

Chi phí thiết kế toàn bộ không gian biệt thự

• Thiết kế theo kiểu cổ điển, mang nét sáng tạo và độc đáo: 8.000.000 – 9.000.000/m2.
• Thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 7.000.000 – 7.500.000/m2.
• Thiết kế theo xu hướng hiện đại: 6.000.000 – 6.500.000/m2.
• Thiết kế theo lối đơn giản: 5.000.000 – 5.500.000/m2.

Những Điều Cần Lưu Ý Trong Quá Trình Thiết Kế

• Tránh lựa chọn những mẫu biệt thự có thiết kế cầu kì, màu mè, gây mất mỹ quan, tạo nên cái nhìn không thiện cảm về gia chủ.
• Cần tạo sự thống nhất về cách thiết kế bên ngoài và bên trong ngôi nhà, tạo mối quan hệ khắng khít.
• Nên thiết kế thêm một không gian xanh, tràn đầy sức sống giúp bạn xua tan mệt mỏi sau ngày làm việc vất vả.

Trên đây là bài viết chúng tôi chia sẻ một số thông tin về xây biệt thự và bảng báo giá xây biệt thự trọn gói 2022.

Hi vọng với những chia sẻ này có thể giúp bạn xây dựng thành công căn biệt thự ấp ủ bấy lâu nay.