Bảng báo giá sửa nhà cập nhật mới nhất năm 2022

Tháng Tư 28, 2022

Nhà ở sau một thời gian sử dụng bị xuống cấp, xuất hiện một vài vấn đề ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ hay kết cấu của ngôi nhà. Điều này yêu cầu bạn quyết định phải thực hiện sửa và cải tạo lại nhằm tránh hậu quả nặng nề hơn về lâu dài. Hoặc có thể  gia chủ có nhu cầu muốn cải tạo lại phòng ốc phục vụ cho điều kiện sinh hoạt của gia đình. Dù với bất cứ lý do gì thì khi đã muốn xây sửa mọi người sẽ quan tâm đến vấn đề chi phí cần phải bỏ ra.

báo giá sửa nhà-1
Ngôi nhà cần sửa sang cải tạo lại khi xuống cấp trầm trọng

Sau đây VTKONG sẽ đưa ra bảng báo giá sửa nhà cho các hạng mục để giúp bạn lên kế hoạch và dự trù kinh phí sửa chữa cho ngôi nhà của mình.

1.  Báo giá sửa nhà trong từng hạng mục thi công

Báo giá sửa nhà hạng mục tháo dỡ, đập phá nhà

báo giá sửa nhà-2
Thợ đang thi công tháo dỡ nền và tường gạch cũ

Ở hạng mục này thì yêu cầu đội ngũ thực hiện cần có kinh nghiệm lâu năm với kỹ thuật cao. Bởi vì việc tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và thậm chí là cả những ngôi nhà liền kề xung quanh.

  • Giá dỡ bỏ nền gạch lát cũ: 95.000 VNĐ /m2
  • Giá dỡ bỏ gạch ốp tường: 95.000  VNĐ /m2
  • Giá gọt tường để trát lại: 75.000 VNĐ / m2
  • Giá dỡ trần thạch cao: 50.000 VNĐ /m2
  • Giá dỡ cột trang trí: 100.000 VNĐ / m2
  • Giá dỡ tường 110: 265.000  VNĐ / m2(Đã tính phá dỡ khuôn cửa)
  • Giá dỡ tường 220: 355.000  VNĐ / m2(Đã tính phá dỡ khuôn cửa)
  • Giá dỡ thang bộ: 600.000  VNĐ / m2( Đã tính dỡ gỗ và lan can)
  • Giá cắt gọt bê tông: 500.000  VNĐ / m2( Đã tính phần đục gạch)
  • Giá tháo mái tôn, chuồng cọp: 55.000  VNĐ / m2
  • Giá tháo các thiết bị vệ sinh: 500.000 VNĐ / Phòng
  • Giá tháo dỡ cửa gỗ, khung cửa nhôm kính:195.000  VNĐ / m2

Báo giá sửa nhà hạng mục trát tường

Đối với trát tường thì có phần trát tường trong và trát tường ngoài. Mặc dù được coi là phần việc tương đối đơn giản nhưng nếu đươc những thợ nề có kinh nghiệm thực hiện công việc sẽ nhanh chóng hoàn tất, mặt tường phẳng mịn và đảm bảo chất lượng.

  • Chi phí nhân công trát tường trong: 100.000 VNĐ / m2
  • Chi phí nhân công và vật tư trát trường trong: 125.000 VNĐ / m2 ( Với khối lượng lớn)
  • Chi phí nhân công + giàn giáo trát tường ngoài: 180.000 VNĐ / m2
  • Chi phí nhân công, vật tư và giàn giáo trát tường ngoài: 200.000 VNĐ / m2 ( Với khối lượng lớn)
  • Chi phí nhân công đắp phào chỉ : Liên hệ

Báo giá sửa nhà hạng mục xây tường.

báo giá sửa nhà-5
Chênh lệch về giá thành xây tường tùy vị trí

Giá cả cho mục xây tường còn tùy thuộc vào vị trí cần thực hiện và công trình thuộc loại nào. Ví dụ như nếu xây tường ở tầng 1 sẽ có chi phí thấp hơn so với xây ở tầng 3 hoặc giá sẽ có chênh lệch đối với xây tường nhà ở riêng biệt, nhà biệt thự, chung cư,… Vậy nên nếu cần nắm chi tiết hơn thì khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị  thi công. Quý khách có thể tham khảo qua bảng báo giá sửa nhà sau đây:

  • Báo giá xây tường 110 loại gạch ống( Nhân công + Vật tư): 385,000 VNĐ /m2
  • Báo giá xây tường 220 loại gạch ống ( Nhân công + Vật tư): 500,000 VNĐ /m2
  • Báo giá xây tường 110 loại gạch đặc( Nhân công + Vật tư): 395,000 VNĐ /m2
  • Báo giá xây tường 220 loại gạch đặc( ( Nhân công + Vật tư): 550,000 VNĐ /m2

Báo giá sửa nhà hạng mục thi công trần, vách thạch cao

báo giá sửa nhà-6
Sửa nhà hạng mục thi công trần thạch cao

Vật liệu thạch cao khá quen thuộc trong thi công trần, vách trang trí, vách ngăn phòng…Bởi nó mang đến sự sang trọng, hiện đại và tính thẩm mỹ cao cho công trình.

Sau đây là báo giá về thi công trần, vách thạch cao khách hàng có thể tham khảo:

  • Thi công trần thạch cao Hà Nội (Bao gồm sơn bả ): 220.000 VNĐ / m2
  • Thi công trần thạch cao Vĩnh Tường (Bao gồm sơn bả ): 240.000 VNĐ / m2
  • Thi công vách thạch cao Hà Nội 1 mặt (Bao gồm sơn bả ): 200.000 VNĐ / m2
  • Thi công vách thạch cao Hà Nội 2 mặt (Bao gồm sơn bả ): 250.000 VNĐ / m2
  • Thi công vách thạch cao Vĩnh Tường 1 mặt (Bao gồm sơn bả ): 285.000 VNĐ / m2
  • Thi công vách thạch cao Vĩnh Tường 2 mặt (Bao gồm sơn bả ): 350.000 VNĐ / m2

Báo giá sửa nhà hạng mục sơn bả trọn gói

báo giá sửa nhà-7
Thi công sơn bả trọn gói

Giá thành sơn nhà phụ thuộc vào tùy loại sơn khác nhau, khách hàng có thể lựa chọn đa dạng các loại từ trung bình cho đến cao cấp. Tất nhiên đặc tính của từng loại sơn sẽ đi đôi với giá thành. Vì vậy giá sơn tường ngoài cũng cao hơn so với giá sơn tường trong nhà.

  • Sơn lăn tường trong nhà ( Loại trung bình) : Từ 30.000 VNĐ / m2
  • Sơn lăn tường ngoài nhà ( Loại trung bình ) :Từ 60.000 VNĐ / m2
  • Sơn lăn tường trong nhà ( Loại cao cấp) : Từ 50.000 VNĐ / m2
  • Sơn lăn tường ngoài nhà ( Loại cao cấp) : Từ 80.000 VNĐ / m2

Báo giá phí nhân công sơn bả

Báo giá nhân công sơn ở đây sẽ tính trọn gói cả việc thuê giàn dáo và các thiết bị hỗ trợ liên quan.

  • Giá nhân công sơn lại trong nhà (2 phủ): 13.000 VNĐ /m2 – 15.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công sơn lại ngoài trời (1 lót 2 phủ): 18.000 VNĐ /m2 – 25.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công sơn mới trong nhà (1 lót 2 phủ): 10.000 VNĐ /m2 – 15.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công sơn mới ngoài trời (1 lót 2 phủ): 15.000 VNĐ /m2 – 18.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công bả tường trong nhà 1 lớp: 10.000 VNĐ /m2 – 15.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công bả tường ngoài nhà 1 lớp: 15.000 VNĐ /m2 – 18.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công sơn + bả tường trong (1 bả 1 lót 2 phủ): 20.000 VNĐ /m2 – 25.000 VNĐ /m2
  • Giá nhân công sơn + bả tường ngoài (1 bả 1 lót 2 phủ): 25.000  VNĐ /m2 – 30.000 VNĐ /m2

Báo giá sửa nhà hạng mục ốp lát gạch

báo giá sửa nhà-8
Chi phí thi công ốp lát gạch bao gồm nhân công và vật tư

Ốp lát gạch sẽ báo gồm chi phí nhân công và gạch lát.

  • Báo giá láng nền nhà tại Hà Nội ( Nhân công + Vật Tư ) từ 2cm – 4cm: 95.000 VNĐ /m2
  • Giá láng nền nhà tại Hà Nội ( Nhân công + Vật Tư )  từ 5cm – 10cm: 100.000 VNĐ /m2 – 200.000 VNĐ /m2
  • Chi phí nhân công lát nền nhà tại Hà Nội : 100.000 VNĐ /m2 ( Tính từ 200m2 trở lên)
  • Chi phí nhân công ốp tường nhà tại Hà Nội : 130.000 VNĐ /m2 ( Tính từ 200m2 trở lên)
  • Giá lát nền nhà tại Hà Nội ( Nhân công + Vật Tư ): 140.000 VNĐ /m2 ( Tính từ 200m2 trở lên)
  • Giá ốp tường nhà tại Hà Nội ( Nhân công + Vật tư ): 145.000 VNĐ / m2 ( Tính từ 200m2 trở lên)
  • Giá ốp chân tường tại Hà Nội ( Nhân công + Vật Tư ): 65.000 VNĐ / m

Báo giá sửa nhà hạng mục thi công cầu thang và lan can sắt

báo giá sửa nhà-9
Cầu thang được cải tạo thay thế

Nếu khách hàng có nhu cầu cải tạo lại khu vực cầu thang và làm mới hoặc thay thế lan can cũ thì có thể tham khảo bảng giá sau:

  • Giá tham khảo làm cầu thang sắt tại Hà Nội : 300.000 VNĐ / m (Chưa tính tay vịn)
  • Giá tham khảo làm cầu thang xương sắt tại Hà Nội : 600.000 VNĐ / m (Chưa tính tay vịn)
  • Giá tham khảo làm lan can bằng sắt hộp tại Hà Nội: 400.000 VNĐ – 600.000 VNĐ / m
  • Giá tham khảo làm lan can bằng sắt mỹ thuật tại Hà Nội: 400.000 VNĐ – 1.600.000 VNĐ / m

Báo giá sửa nhà hạng mục thi công mái tôn

báo giá sửa nhà-10
Khắc phục mái tôn bị hư hỏng sau một thời gian sử dụng

Sau một thời gian thì mái tôn sẽ gặp một vài hư hỏng hoặc do thời tiết gió bão khiến mái tôn bị tốc mái. Điều này cần phải được khắc phục nhanh chóng nếu không sẽ khá phiền phức khi gặp trời mưa gió. Đối với sửa chữa hoặc thay mới mái tôn cần có sự đảm bảo về mặt kỹ thuật và an toàn lao động. Vậy nên cần có đội ngũ lành nghề và nhiều kinh nghiệm thực hiện. Báo giá dưới đây đã bao gồm nhân công lắp đặt và vật liệu mái tôn.

  • Chi phí làm mái tôn Việt Nhật : Từ 390.000 VNĐ / m2 – 490.000 VNĐ / m2
  • Chi phí làm mái tôn Hoa Sen : Từ 410.000 VNĐ / m2 – 500.000 VNĐ / m2
  • Chi phí làm mái tôn SSC : Từ 410.000 VNĐ / m2 – 520.000 VNĐ / m2
  • Chi phí làm mái tôn Olympic : 460.000 VNĐ / m2 – 570.000 VNĐ / m2
  • Chi phí làm mái tôn lTONMAT : 470.000 VNĐ / m2 – 550.000 VNĐ/ m2

Báo giá sửa nhà hạng mục sửa chữa lắp đặt điện nước trọn gói

Khách hàng có nhu cầu cải tạo hệ thống điện nước thì có thể tham khảo báo giá sau:

  • Đối với hệ thống nước cho nhà vệ sinh: 1.200.000 VNĐ / phòng
  • Đối với đường ống và thiết bị rửa Nhà bếp: 200.000 VNĐ / bộ
  • Đối với đường ống nước mới cho thiết bị gia dụng: 150.000 VNĐ – 600.000 VNĐ / cái
  • Đối với ống nước nóng: Từ 200.000 VNĐ / phòng
  • Đối với máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích dưới 200 lít: 300.000 VNĐ – 500.000 VNĐ / bộ
  • Đối với máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích trên 200 lít):500.000 VNĐ – 800.000 VNĐ / bộ
  • Khắc phục, xử lý sự cố rò rỉ nước, bể đường ống: Cần khảo sát trước

Báo giá sửa nhà hạng mục chống thấm

báo giá sửa nhà-11
Tường nhà cần xử lý chống thấm tránh gây mất thẩm mỹ

Đây là dịch vụ được khá nhiều khách hàng lựa chọn nhất bởi vì tường nhà ở các khu vực sau một thời gian sẽ bị thấm nước gây loang lỗ. Điều này khiến ngôi nhà mất thẩm mỹ trầm trọng hơn nữa để thời gian lâu dài sẽ khiến tường bị nứt và bong sơn.

Dịch vụ chống thấm bề mặt tường nhà

  • Chống thấm bề mặt tường ngoài bằng Stonplast : 75,000 /m2
  • Khắc phục vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex : 110,000 /m2
  • Khắc phục mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa tính sơn bả): 65,000 /m2
  • Chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) : 120,000 /m2

Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh và  ban công sân thượng

  • Dùng màng lỏng gốc bitum của của hãng Sika, Basf, Sell: 165,000 /m2
  • Dùng màng lỏng gốc xi măng của của hãng Sika, Basf: 165,000 /m2
  • Dùng màng nóng gốc bitum dày 03mm của của hãng Copernit, Pluvitec, Lemax: 195,000 /m2
  • Dùng màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả của hãng Copernit, Pluvitec, Lemax: 225,000 /m2
  • Dùng màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của của hãng Copernit, Pluvitec, Lemax: 225,000 /m2
  • Dùng màng lỏng gốc Polyurethane của hãng Henken polybit, Maris Polymer: 285,000 /m2

Dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái

  • Dùng màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt : 23,500 /m2
  • Dùng màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt : 215,000 /m2
  • Dùng màng chống thấm tự dính : 235,000 /m2

Dịch vụ chống thấm tầng hầm   

  • Chống thấm với sản phẩm gốc xi măng của hãng Sika, Basf : 125,000 /m2
  • Chống thấm với sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của hãng Shomburg : 195,000 /m2

Bảng báo giá sửa nhà trên đây chưa bao gồm thuế VAT. Hơn nữa bảng giá chỉ mang tính tham khảo bởi vì muốn đưa ra dự toán chi tiết cần dựa trên việc khảo sát mặt bằng công trình và vị trí công trình. Ngoài ra giá cả nguyên vật liệu từng thời điểm cũng khác nhau nên sẽ có sự chênh lệch giá cả trên thực tế. Vậy nên muốn nắm rõ chi tiết thì khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được tư vấn báo giá sửa nhà chính xác nhất.

2.  Những lưu ý cần thiết trong quá trình sửa nhà:

báo giá sửa nhà-13
Lựa chọn đơn vị thi công uy tính cho việc sửa nhà
  • Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà có uy tính, lâu năm trong nghề. Việc lựa chọn được đơn vị cải tạo sửa nhà đáng tin cậy chính là bước quan trọng đầu tiên để khách hàng có được chất lượng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý. Họ sẽ tư vấn các phương án sửa chữa dựa trên thực tế và ý muốn của khách hàng với trình độ chuyên nghiệp cao.
  • Tốt nhất hãy trực tiếp tham quan các công trình đã được đơn vị thực hiện và xem đánh giá của khách hàng để có lựa chọn đúng đắn.
  • Nếu đã chọn chất lượng thì chi phí chắc chắn sẽ không hề rẻ, tuy nhiên hãy cân nhắc đến giá trị lâu dài và hạn chế phiến phức trong mỗi lần sửa nhà để tránh tiết kiệm không hợp lý.  
  • Yêu cầu cung cấp bảng dự toán chi phí đầy đủ, chi tiết để tránh các tranh cãi về sau khiến khách hàng chịu thiệt thòi.
  • Yêu cầu đơn vị thi công đưa ra tiến độ thi công nhằm hạn chế thời gian bị kéo dài khiến chi phí bị đội lên cao.
  • Đề nghị đơn vị thi công có biện pháp thi công cụ thể để đảm bảo khi sửa nhà không ảnh hưởng đến các nhà liền kề, ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà và quá trình sửa chữa đảm bảo không gây ảnh hưởng môi trường hay đến sinh hoạt của người dân xung quanh.
  • Dù chọn được đơn vị thi công uy tính cũng không nên chủ quan mà chủ nhà cần có sự giám sát chặt chẽ quy trình sửa chữa để đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng yêu cầu.

Trên bài viết VTKONG đã chia sẻ khá chi tiết về bảng báo giá sửa nhà cho quý khách tham khảo. Thông qua bảng báo giá, khách hàng có nhu cầu về sửa chữa cải tạo nhà có thể bước đầu nắm sơ lược về chi phí cần bỏ ra cho các hạng mục cần sửa. Tuy nhiên nếu muốn biết rõ chính xác kinh phí thì tốt nhất hãy liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công. Sau khi khảo sát ngôi nhà của bạn họ sẽ tư vấn các phương pháp hợp lý và đưa ra bảng dự toán đầy đủ và chính xác nhất.

Bài viết tham khảo:

Các Loại Gạch Lát Nền Nhà Đẹp Vào Năm 2022

Trả lời