8 yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà thờ họ cần lưu ý

Chi phí xây dựng nhà thờ họ không có một mức cố định, mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư, hãy nắm rõ những yếu tố dưới đây để dự trù ngân sách chính xác hơn. Các yếu tố này rất quan trọng mà chúng ta cần phải lưu ý nhé

🔶1. Diện tích xây dựng của nhà thờ họ

Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao. Vì đơn giá xây dựng của nhà thờ họ phụ thuộc vào m2 mái vậy nên diện tích nhà thờ họ càng cao thì diện tích mái càng lớn. Vậy nên khi xây nhà thờ họ chúng ta cần phải cân đối và tính toán theo quỹ đất, theo diện tích nhà thờ và ngân sách thi công cho phù hợp.

🔶2. Kiểu mái của nhà thờ họ

Vì sao kiểu mái của nhà thờ họ lại ảnh hưởng tới giá xây nhà thờ. Vì giá xây nhà thờ hay giá nhân công xây nhà thờ đều tính theo m2. Vậy nên khi thay đổi kiểu dáng mái thì diện tích mái cũng thay đổi theo. Hệ số mái của mỗi kiểu nhà đều khác nhau cho nên giá thành sẽ khác nhau

Ví dụ:

1. Hệ số mái của nhà thờ 2 mái là 1.5
2. Hệ số mái của nhà thờ họ 4 mái là 1.9
3. Hệ số mái của nhà thờ 8 mái là 2.3

Vậy nên khi quyết định lựa chọn kiểu nhà như nào chúng ta phải căn cứ vào ngân sách thi công để đưa ra giải pháp nhé.

🔶3. Vị trí xây dựng thuộc tỉnh nào

Mỗi khu vực sẽ có mức giá vật liệu và nhân công khác nhau. 👉 Những tỉnh xa trung tâm hoặc địa hình khó khăn thường có chi phí vận chuyển cao hơn thông thường. Chúng ta có thể lấy ra 1 ví dụ đơn giản nếu nhà máy thép Hòa Phát tại Hải Dương thì các khu vực quanh Hải Dương sẽ có giá thép thấp hơn một chút. Đơn giản vì chi phí vận chuyển ít hơn cho nên giá giảm hơn

Tương tự đối với các tỉnh như phú thọ thì giá cát đá sẽ thấp hơn so với ở Thái Bình. Vì ở Thái bình mất thêm chi phí vận chuyển cát từ Phú Thọ về, còn tại Phú Thọ chúng ta sẽ không phải mất thêm chi phí đó. Giá cát bê tông tại Phú Thọ chỉ 400k/1m3 nhưng nếu về Thái Bình cũng phải mất tầm 1 triệu/1m3. Thông thường 1 căn nhà thờ họ thì cát xây trát mất khoảng 50-60 m3 chúng ta có thể thấy tiền cát đá chênh lệch đã là 24 triệu.

Ngược lại tại Thái Bình giá gạch xây lại rẻ hơn vì có các nhà máy sản xuất gạch nhiều hơn trên Phú Thọ. Thậm chí giá gạch xây dựng tại Thái Bình còn rẻ hơn so với Phú Thọ

🔶4. Đường vào công trình rộng hay hẹp

Khi đường vào công trình rộng chúng ta sẽ sử dụng các loại xe vận tải lớn như 8-10 hay 12m3. Như vậy chi phí vận chuyển sẽ thấp hơn so với việc chúng ta sử dụng xe 2m3. Vậy nên đường vào công trình càng rộng thì giá vật liệu càng thấp

Đó là chưa kể nếu đường vào hẹp chúng ta đổ bê tông tươi thì chi phí cũng sẽ cao hơn nhiều. Thay vì phải bơm cần chúng ta lại bơm tĩnh chi phí bơm tĩnh cũng cao hơn là chi phí bơm cần. Thậm chi nhiều nơi đổ bê tông khối lượng nhiều thì còn không mất chi phí ca bơm

🔶 5. Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng có rất nhiều yếu tố quyết định tới chi phí của công trình. Chúng tôi sẽ phân tich chi tiết cho các bạn

5.1. Gạch xây móng, gạch xây tường

Đây là yếu tố cũng đóng góp 1 phần vào chi phí, nếu các bạn sử dụng gạch tại địa phương sẽ thấp hơn hoặc nếu các bạn sử dụng gạch có thương hiệu thì chi phí cũng có thể chênh nhau 50-100 đồng hoặc thậm chí hơn

Gạch đặc hay gạch lỗ: Việc sử dụng gạch đặc hay gạch lỗ cũng chênh nhau khá nhiều. Gạch đặc và gạch lỗ đang chênh nhau 300-500 đồng/1 viên. Nếu xây căn nhà thờ mất 2 vạn gạch thì giá chênh lệch khoảng 15 triệu

5.2. Cát đá đổ bê tông, cát xây, cát trát

Tương tự như gạch đá cũng có nhiều loại như đá xanh, đá trắng đá đẹp đá xấu. Vậy nên lựa chọn loại nào cũng quyết định tới giá thành của căn nhà

5.3. Sắt và xi xây dựng

Sắt và xi cũng là yếu tố quyết định nhiều. Chi phí cho phần sắt và xi thường chiếm 15-20% tổng giá trị căn nhà. Vậy nên lựa chọn thương hiệu nào cũng sẽ ảnh hưởng tới tổng giá trị. Ví dụ như các thương hiệu sắt lớn Hòa Phát, Tissco thì chênh lệch không đáng kể nhưng nếu là các loại thép không có thương hiệu thì chênh lệch khá lớn. Đối với xi măng xây cũng vậy

5.4. Gạch lát nền hoàn thiện

Lựa chọn gạch lát nền hiện nay có rất nhiều vậy nên mỗi loại gạch đều có giá khác nhau. Nếu lựa chọn gạch tốt thì giá cao hơn. Như vtkong đang sử dụng gạch lát nền của trung quốc có giá 260k/m2 cao gấp đôi so với gạch của các công ty khác đang dùng. Vậy nên sẽ đắt hơn và chất lượng hơn

5.5. Ngói lợp, ngói hoàn thiện

Ngói cũng tương tự như gạch lát nền có khá nhiều thương hiệu và có nhiều giá khác nhau. Vậy nên lựa chọn thương hiệu nào đảm bảo mới là vấn đề chúng ta cần quan tâm. Mỗi m2 lợp là 120 viên/1m2 và ngói màn là 25 viên /1m2. Vậy nên chỉ cần chênh nhau 1000đ/1 viên thôi giá thành xây nhà có thể chênh lên 10-20 triệu

5.6. Đá xanh đen Thanh Hóa hay bê tông

Đây là một yếu tố quyết định tới giá khá nhiều, nếu làm đá thì chi phí có thể chênh lên vài chục hoặc vài trăm triệu so với việc sử dụng toàn bộ bằng bê tông giả gỗ

5.7. Sơn giả gỗ

Sơn thì chắc ai cũng biết sơn có thương hiệu và sơn chính hãng giá cũng khác nhau và chênh lệch 10-20 triệu đối với 1 công trình

5.8. Thiết bị điện và dây điện

Dây và thiết bị điện có thương hiệu cũng không đáng kể nhưng khi làm cũng góp phần vào chi phí xây dựng

5.9. Phần nội thất

Việc lựa chọn mẫu mã nội thất, cách bài trí, vật liệu làm như gỗ hương, gõ hay gụ cũng quyết định giá trị của căn nhà khá nhiều

5.10. Phần gỗ làm cửa bức bàn

Tương tự như gỗ làm nội thất nếu cửa bức bàn làm bằng gỗ gõ thì khác so với cửa bức bàn gỗ lim hoặc gỗ hương

🔶 6. Nhân công xây dựng

Nhân công là một yếu tố quyết định và tốn kém rất nhiều, vì nhân công xây nhà thờ cũng tính theo m2 mái cho nên sẽ có sự chênh lệch rất nhiều khi xây nhà thờ họ.

🔶 7. Phương pháp làm nhà thờ

Phương pháp làm nhanh sẽ làm giảm bớt chi phí nhân công cho nên khi làm nhanh thì giá cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều

🔶 8. Độ cầu kì của công trình nhà thờ

Công trình càng cầu kì thì chi phí nhân công càng cao. Nói 1 cách dễ hiểu các bạn có thể hiểu giá xây nhà ở thường 1.3-1.5 triệu/1m2 mái nhưng giá nhân công xây nhà thờ họ thường 4 triệu/1m2. Chúng ta có thể thấy sự chênh lệch khá lớn và tính theo m2 mái thì rất cao.

• Chi phí xây nhà thờ họ 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu?
• Cách tính chi phí xây nhà thờ họ chi tiết từ A-Z
• Nên xây nhà thờ họ bê tông giả gỗ hay gỗ tự nhiên?