fbpx

500 triệu tích góp được thì nên mua hay thuê nhà?

Tháng Năm 13, 2024

Với mức tiết kiệm được 500 triệu thì nhiều cá nhân nhất là những bạn trẻ hoặc cặp vợ chồng đang long ngóng trong việc nên mua căn nhà ở lâu dài hay ở thuê tạm thời gian tích cóp thêm lấy tiền đó để đầu tư thêm. Nhận được nhiều thắc mắc của các độc giả trên trong thời gian qua thì vtkong cũng xin đề cập nó trong bài viết này và cùng theo chân vtkong thử phân tích bài toán 500 triệu mua hay thuê nào.

Dùng 500 triệu đầu tư sinh lời & tiếp tục thuê nhà

500-Trieu
Ảnh: Dùng 500 Triệu Đầu Tư &Amp; Tiếp Tục Thuê Nhà

Đây cũng là lựa chọn khá hời nếu biết cách tận dụng khoản vốn 500 triệu này để sinh thêm lời như bỏ ngân hàng hoặc đầu tư vào chứng khoán, tiệm cafe nhỏ, hoặc mua bất động sản rồi bán,… nếu thấy được tiềm năng sinh lời cao thì cân nhắc đầu tư và tiếp tục sống tạm ở nhà thuê chờ túi đầy lên rồi mua cũng ổn. Tuy nhiên cách này cũng nên xét ở nhiều khía cạnh và cần phân tích chi ly để đưa ra quyết định:

– Chi phí nhà thuê: 

  • Mức thuê nhà không nên vượt hơn 40% thu nhập hàng tháng của mỗi cá nhân theo tính toàn của các chuyên gia tài chính. Vì ở mức như thế thì những khoản khác như ốm đau, vui chơi, cho con cái học thêm, tiết kiệm, … mới đủ đáp ứng được.

– Áp lực tài chính:

  • Về áp lực này thì khi đã tích cóp được số tiền 500 triệu thì với mức chi tiêu trang trải đều đặn cho việc thuê thì hẳn cũng không quá nhiều áp lực.

– Thuê nhà thì đỡ chi phí nội thất:

  • Vì là nhà đi thuê thì đã được trang trí sẵn nên không cần đầu tư quá nhiều trang thiết bị nội thất đỡ chi phí hơn.

– Việc đi lại:

  • Về  thuê nhà thì cũng giúp bạn khá linh hoạt khi có thể chọn được địa điểm gần nơi làm việc, học tập giúp giảm chi phí đi lại hằng ngày.

– Tinh thần, tài sản và một số quyền lợi khác:

  • Thì đây là vấn đề về sự sở hữu căn nhà vì ở nhà thuê nên bạn không được toàn quyền quyết định nếu có sự hỏng hóc gì do chính bạn gây ra thì phải đền bù thiệt hại hoặc dùng quá phạm vi cho thuê của mình và mọi việc đều phải do chủ thuê quyết định khi liên quan đến căn nhà.

Mượn hoặc vay thêm để mua nhà

500-Trieu
Ảnh: Mượn Hoặc Vay Thêm Để Mua Nhà

Trường hợp bạn đang cần một nơi ổn định lâu dài và tính toán có thể chi trả được trong tương lai từ khoản nợ ngân hàng hoặc người thân quen thì việc mua nhà cũng khá khả thi. Dưới đây là vài phân tích từ vtkong từ việc mua nhà khi có đủ 500 triệu:

– Vốn ít thì cần thời gian để trả đủ nợ:

  • Với 500 triệu như hiện nay thì việc mua nhà cũng khá khó và đắt đỏ nhưng cũng có thể vì với mô hình căn hộ phổ biến như hiện nay có mức giá cỡ 1 tỷ thì cần vay thêm gấp đôi số tiền đó rồi duy trì làm việc tiết kiệm thì cỡ khoảng 5 đến 20 năm là có thể trả đủ.

– Giá trị nhà mua có thể tăng theo thời gian:

  • Việc bạn mua nhà mới ở tạm thời gian mà nếu qua thời gian căn nhà đó giá trị của nó tăng lên gấp nhiều lần do biến động của thị trường bất động sản thì việc bán nó đi để thu được về món hời và đầu tư nơi ở mới cũng khá khả thi.

– Thu nhập nên ở mức ổn định:

  • Trước khi mua nhà cần có sự tính toán cẩn thận về nguồn thu hàng tháng của mình để bảo đảm sau 5 đến 20 năm đủ khả năng chi trả.

– Chi phí sắm đồ nội thất và đi lại:

  • Vì là nhà mới nên việc chi tiêu cho khoản này cũng khá lớn vì cần phải sửa sang lại căn nhà và mua thêm những trang thiết bị cần thiết và chi phí này có khi chiếm tới 10 hoặc 20% chi phí mua nhà. Ngoài ra thì có thể xa nơi bạn làm việc tốn thêm phụ phí đi lại hằng ngày.

– Tinh thần và quyền lợi:

  • Hẳn bạn sẽ cảm thấy rất tự hào vì sau bao năm tích cóp cũng tự tay mình có được một căn nhà ổn định và lâu dài. Bản thân mình có thể mọi quyền đối với căn nhà, sống thoải mái và tự do hơn cùng những thành viên trong gia đình.

Giữa mua và thuê nhà cái nào lợi hơn?

500-Trieu
Ảnh: Giữa Mua Và Thuê Nhà Cái Nào Có Lợi Hơn

Dựa vào những phân tích mà vtkong đã đưa ra ở trên thì tự bản thân bạn mới là người quyết định chọn mua hay thuê vì căn cứ vào tình hình và nhu cầu hiện tại mới khẳng định được đâu là hướng đi có lợi. 

Trường hợp bạn đang nhắm tới việc định cư lâu dài, có chỗ ổn định để “an cư lập nghiệp” tính chuyện gia đình và không muốn sống ở nhà thuê nữa thì việc mua nhà hoàn toàn phù hợp, giúp cho bạn có động lực phấn đầu làm việc để có tiền mua nhà.

Còn nếu cảm thấy mình vẫn đang sống ổn định ở căn nhà thuê muốn tích góp nhiều hơn qua việc đầu tư sinh lời vào cái gì đó thì nó khá cũng khá hợp lý vì bạn chưa có nhu cầu nhà ở nhiều mà vẫn muốn kiếm thêm nhiều tiền cho tương lai.

Kết luận

Qua bài viết “500 triệu tích góp được thì nên mua hay thuê nhà” thì cũng mong các độc giả của vtkong có đáp án cho bài toán trên, phụ thuộc vào mục đích lẫn nhu cầu của từng cá nhân. Mong các bạn vẫn sẽ đồng hành cùng vtkong trong các bài viết sắp tới.