VTKONG là 1 trong những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

01. THIẾT KẾ ĐỘC BẢN

Mang lại giải pháp thiết kế tối ưu, bảo toàn công năng, tiện nghi hiện đại cho mọi loại hình nhà ở hiện nay. Chúng tôi đem đến cho khách hàng những sản phẩm ấn tượng, độc bản, mới lạ và không trùng lặp.

02. THIẾT KẾ ĐỘC BẢN

Mang lại giải pháp thiết kế tối ưu, bảo toàn công năng, tiện nghi hiện đại cho mọi loại hình nhà ở hiện nay. Chúng tôi đem đến cho khách hàng những sản phẩm ấn tượng, độc bản, mới lạ và không trùng lặp.

03. THIẾT KẾ ĐỘC BẢN

Mang lại giải pháp thiết kế tối ưu, bảo toàn công năng, tiện nghi hiện đại cho mọi loại hình nhà ở hiện nay. Chúng tôi đem đến cho khách hàng những sản phẩm ấn tượng, độc bản, mới lạ và không trùng lặp.

THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

VTKONG nhận xây nhà trọn gói từ A-Z trên khắp cả nước. Với mục tiêu đưa từng mái ấm đến mọi nhà.

Các mẫu nhà đẹp
Thiết kế biệt thự 2 tầng 9x14m tân cổ điển BT2T32

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2022

Upload Image...

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.

DỊCH VỤ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI VTKONG

Xây nhà trọn gói hiện nay đang là 1 trong những loại hình thi công nhà cửa phổ biến. Đem lại hiệu quả nhanh chóng về thời gian lại giúp gia chủ có thể nhẹ bớt gánh nặng khi muốn xây nhà.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói đó là khi Quý gia chủ giao khoán tất cả các công việc liên quan đến xây dựng hoàn chỉnh cho một ngôi nhà từ việc thiết kế nhà ở, xin cấp phép xây dựng, lập dự toán xây nhà trọn gói từ A – Z thì được gọi là xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói lại tiếp tục được phân chia hai hạng mục xây nhà trọn gói khác nhau.

Có mấy kiểu xây nhà trọn gói?

Có 2 dạng xây nhà trọn gói chính đó là

Xây nhà trọn gói phần thô

Xây nhà trọn gói phần thô có nghĩa là nhà thầu cung cấp toàn bộ nhân công xây dựng nhà (Hoàn thiện xây trát, ốp lát), vật liệu xây nhà như xi măng, cát đá, gạch xây, sắt thép, bê tông…Nhân công thi công lắp đặt thiết bị hệ thống điện nước thì được gọi là xây nhà trọn gói phần thô.

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay có nghĩa là nhà thầu sẽ cung cấp và thi công từ A – Z chủ nhà chỉ việc xách Vali về để ở thì được gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Upload Image...

ƯU ĐIỂM XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói bao gồm thiết kế và thi công nhà từ A-Z nên mang rất nhiều ưu điểm rõ ràng.

THỜI GIAN NHANH CHÓNG

Để xây dựng một ngôi nhà Quý vị cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ. Ngoài việc chuẩn bị về tài chính, Quý vị còn phải chuẩn bị như tìm đơn vị thiết kế, lo các thủ tục xin cấp phép xây dựng, thủ tục hành chính, lựa chọn nhà thầu thi công các hạng mục phá dỡ, đào móng, ép cọc bê tông, lựa chọn nhà thầu thi công phần xây dựng, giám sát chất lượng công trình…

Tất cả những việc này sẽ mất rất nhiều thời gian của Quý vị. Chính vì thế dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là giải pháp tối ưu cho những gia chủ không có nhiều thời gian cũng như không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Quý vị sẽ hoàn toàn yên tâm với công việc của mình khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

Một công ty chuyên xây nhà trọn gói họ sẽ thay mặt Quý vị giải quyết tất cả các công việc từ khâu xin cấp phép xây dựng, các thủ tục hành chính đến khâu tổ chức thi công sao cho công trình vừa đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ.

CHẤT LƯỢNG ĐẢM BẢO

Khi Quý vị lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, Quý vị sẽ hoàn toàn yên tâm với chất lượng công trình của mình bởi các kỹ sư được tốt nghiệp từ các trường đại học, cao đẳng chuyên ngành về xây dựng luôn giám sát chặt chẽ.

Thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, tuân thủ đầy đủ về tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật đã được Quy định.

Vật liệu xây dựng luôn được kiểm soát một cách chặt chẽ.

Chúng tôi xin khẳng định thêm một lần nữa. Nếu Quý vị tìm được cho mình một nhà thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín thì việc xây nhà trọn gói sẽ giúp Quý vị tiết kiệm thời gian, tiết kiệm được chi phí, công trình được đảm bảo chất lượng theo ý của mình, ngoài ra còn đảm bảo tiến độ như mình mong muốn.

HÌNH ẢNH THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

Mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 10x8m BT2T73
Nhà cấp 4 mái thái 10x11m 3 phòng ngủ NC475
Biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại 7.5x13m BT2T75
Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ 8x14m BT2T88

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bước 1: Xin cấp phép xây dựng nhà

Các thủ tục xin cấp phép xây dựng và giấy tờ pháp lý sẽ được đơn vị thi công tiến hành đảm nhận thay cho gia chủ nhanh gọn, chuyên nghiệp. Xin cấp phép xậy dựng nhà là công đoạn đầu tiên để bắt đầu tiến hành xây dựng ngôi nhà.

Thông tin cần thiết

Những thông tin cần thiết cho việc xin cấp phép xây dựng bao gồm:

  • Mảnh đất xin cấp phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
  • Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của mảnh đất: ranh giới, chức năng sử dụng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, tối thiểu của công trình,..
  • Những quy định về lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ
  • Bản vẽ hiện trạng dùng để xác định vị trí, tọa độ của mảnh đất đối với sổ cũ trước 2013
  • Bản vẽ thiết kế xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định của nghị định 64/2012

Bộ hồ sơ đầy đủ

Một bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định bao gồm những giấy tờ sau:

  • Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu của quận)
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có công chứng, bản sao giấy CMND của chủ đầu tư
  • Bản vẽ thiết kế sơ bộ có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và được đóng dấu bởi đơn vị thiết kế.
  • Giấy phép kinh doanh, hoạt động của đơn vị thiết kế, thi công nhà
  • Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư chủ trì thiết kế
  • Cam kết về việc không làm ảnh hưởng đến các công trình liền kề
  • Cam kết về việc tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch
  • Bản đồ quy hoạch 1/500 đối với công trình nằm trong dự án

Với sự chuyên nghiệp trong công việc và mối quan hệ rộng rãi với các cơ quan chức năng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp các chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng một cách nhanh chóng nhất.

Bước 2: Triển khai hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh

Trên cơ sở những ý tưởng, mong muốn và yêu cầu của gia chủ cũng như vị trí và diện tích đất sử dụng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ kiến trúc sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí thi công, vật tư xây dựng,..

Một bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh, đủ điều kiện để phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình bao gồm:

  • Bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D
  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc
  • Bản vẽ thiết kế kết cấu
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống điện
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Bước 3: Dự toán chi phí

Dự toán chi phí là việc tính toán để xác định tổng chi phí cần phải đầu tư cho một công trình xây dựng. Các chi phí sẽ bao gồm mua sắm trang thiết bị, vật tư, chi phí thuê nhân công, lắp đặt và một số chi phí khác.

Bảng dự toán chi phí có tương đối đầy đủ các loại chi phí cần thiết, đây chính là cơ sở để chủ đầu tư và đơn vị thi công bàn bạc, lập kế hoạch quản lý chi phí đầu tư trước và trong quá trình xây nhà trọn gói.

Bước 4: Thi công nhà

Việc xây nhà trọn gói bao gồm xây dựng phần thô và công đoạn hoàn thiện nhà.

Xây dựng phần thô

Trong đó, xây dựng phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện âm tường, âm sàn, các công đoạn này sẽ hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong bản vẽ thiết kế.

Việc xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng với tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó luôn được các kiến trúc sư, kỹ sư tính toán một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng.. Phần thô được xây dựng càng chính xác và đúng chuẩn mực thì các công đoạn về sau càng thuận tiện, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.

Hoàn thiện nhà

Tiếp đến là giai đoạn hoàn thiện nhà, giai đoạn này bao gồm cơ bản các hạng mục sau:

  • Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, các loại dây điện từ CB cho tới thiết bị đầu cuối.
  • Lắp đặt hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn camera(nếu có), truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
  • Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh
  • Lắp đặt toàn bộ hệ thống đèn chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
  • Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
  • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng Sika Latex.

Chúng ta có thể thấy nếu các chủ đầu tư không có thời gian, kinh nghiệm quản lý vật tư, giám sát thi công thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để tránh kéo dài thời gian thi công, tốn kém thời gian và gây phát sinh chi phí.

Bước 5: Hoàn công nhà

Hoàn công nhà là gì?

Hoàn công nhà là công việc được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công ngôi nhà trên thực tế. Khi kết thúc quá trình thi công, nhà thầu thi công phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả công đoạn của việc thi công cũng như lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Đây chính là thời điểm chuẩn bị cho việc hoàn công nhà.

Hoàn công nhà cần các giấy tờ gì?

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD được ban hành ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng, khi chủ nhà xin hoàn công cần có các loại giấy tờ được quy định trong danh mục dưới đây, tuy nhiên không phải mọi trường hợp xin hoàn công đều phải có đầy đủ các loại giấy tờ này.

  • Giấy phép xây dựng
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà đã ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công công trình (nếu có)
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có một số điểm thay đổi so với bản vẽ thiết kế)
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
  • Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.

Hy vọng qua bài viết này quý vị và các bạn đã có thêm thông tin về xây nhà trọn gói. Nếu quý vị và các bạn đang gặp khó khăn trong việc lên kế hoạch xây nhà hoặc đang có bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà trọn gói, hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách tận tình nhất. Chúc các bạn sớm sở hữu được ngôi nhà hoàn mỹ và ưng ý.

Nhận tư vấn trực tiếp
Upload Image...

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI