Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Nhiều người có quan điểm rằng nên lựa chọn thời điểm vật tư thấp nếu muốn xây dựng nhà giá rẻ, tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên thị trường luôn luôn biến động, có thể hôm nay giá giảm nhưng ngày mai lại tăng liên tục nên không thể nào lường trước được. Vật liệu là thứ lòng cốt, không thể thiếu ở mỗi công trình. Vật liệu tốt, chất lượng cao mới giúp cho căn nhà của bạn được vững chắc, chống chịu được tác động của thời tiết và lâu bền với thời gian. Nên giảm một hai đồng chi phí vật liệu cũng sẽ không giúp cho căn nhà của bạn rẻ hơn, thậm chí còn ảnh hưởng nhiều tới thời gian và tiến độ thi công công trình.
Với những căn nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chi phí cho nguyên vật liệu sẽ không quá đắt nhưng cũng không vì thế mà bạn lơ là trong việc lựa chọn. Hôm nay VTKong sẽ giúp bạn tính toán chi tiết giá vật tư cho nhà cấp 4 gác lửng mái tôn với ví dụ tiêu biểu căn nhà của gia đình anh Văn tại Hải Dương. Chi phí dự tính xây dựng căn nhà là 500 triệu trên tổng diện tích 104m2.
- Chủ đầu tư: Mr. Văn
- Địa điểm xây dựng: Hải Dương
- Diện tích lô đất: 4×21.5m
- Diện tích xây dựng: 4x15m
- Diện tích tầng 1: 60m2
- Diện tích gác lửng: 40m2
- Diện tích sảnh: 4m2
- Tổng diện tích xây dựng: 104m2
- Tổng kinh phí xây dựng dự tính: 500 triệu
Phối cảnh chi tiết nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Đây là phối cảnh mặt tiền của mẫu nhà cấp 4. Tuy diện tích phần mặt tiền rất hẹp chỉ với 4m nhưng không vì thế mà làm mất đi tính thẩm mỹ của căn nhà. Hai cột trụ hình chữ nhật và bậc tam cấp vừa giúp lưu giữ được những nét đẹp truyền thống của kiến trúc Việt Nam xưa lại vừa giúp căn nhà thêm cao ráo, bề thế hơn. Kiểu kiến trúc hiện đại được áp dụng khiến cho căn nhà hiện lên mang vẻ đẹp sang trọng, thu hút. Chúng tôi ốp gạch đá đen với những đường vân trắng nổi độc đáo để phần mặt tiền thêm độc đáo hơn.
Phần sân trước hiên nhà chúng tôi dành một khu đất nhỏ tạo không gian xanh cho căn nhà. Phần sân còn lại được lát gạch làm nơi để phương tiện đi lại và lối đi sạch sẽ vào nhà. Vì phong cách hiện đại rất chú trọng đến không gian kết nối với bên ngoài nên chúng tôi lựa chọn hệ thống hàng rào thưa rất kiên cố và có khả năng kết nối với cả hai bên nhà.
Mảnh đất xây nhà của gia đình anh Văn có lợi thế về chiều sâu nên thiết kế thêm gác lửng giúp cho căn nhà mở rộng thêm rất nhiều diện tích. Tuy nhiên sử dụng mái tôn sẽ khiến cho căn nhà có khả năng chống chịu nhiệt thấp nên bạn cần có những giải pháp hợp lý giúp căn nhà thông thoáng hơn. Như các bạn đã thấy, chúng tôi lắp đặt rất nhiều hệ thống cửa sổ bằng kính dọc theo căn nhà để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. Ngoài ra bạn có thể dùng các giải pháp khác như thiết kế giếng trời, trồng cây thân leo trên mái tôn, dùng quạt thông gió,…
Mặt bằng nội thất nhà cấp 4 tại Hải Dương
Đây là mặt bằng nội thất của tầng 1 và tầng gác lửng của mẫu nhà cấp 4 mái tôn. Mặt bằng nội thất tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn – bếp và 1 phòng ngủ. Nhà vệ sinh được thiết kế ở cuối nhà, ngay cạnh phòng ngủ rất thuận tiện đi lại. Tầng gác lửng chúng tôi thiết kế thêm được 2 phòng ngủ, tăng công năng sử dụng cho căn nhà lên rất nhiều so với những mẫu nhà cấp 4 khác.
Bảng tổng hợp vật tư, bảng giá vật tư nhà cấp 4 mái tôn
Dưới đây là dự kiến khối lượng vật tư và ước tính giá để hoàn thiện căn nhà cấp 4 gác lửng mái tôn bạn có thể tham khảo.
| MSVT | ĐƠN VỊ | KHỐI LƯỢNG | GIÁ VẬT TƯ TẠI THỜI ĐIỂM LẬP DỰ TOÁN | THÀNH TIỀN | |
| [2] | [3] | [4] | [5] | [6] | [7]=[5]*[6] |
| Vật liệu | 78,041,074 | ||||
| V10129 | Cát mịn ML = 0,7÷1,4 | m³ | 16.21 | 150,000 | 2,430,823 |
| V10130 | Cát mịn ML = 1,5÷2,0 | m³ | 15.99 | 150,000 | 2,398,701 |
| V10134 | Cát vàng | m³ | 0.25 | 250,000 | 62,678 |
| V10135 | Cát vàng đổ bê tông | m³ | 21.39 | 250,000 | 5,347,513 |
| V10280 | Đá 1×2 | m³ | 33.63 | 245,000 | 8,238,306 |
| V10282 | Đá 4×6 | m³ | 5.74 | 195,000 | 1,120,003 |
| V10329a | Đinh | kg | 0.14 | 16,000 | 2,175 |
| V10334 | Đinh đỉa | cái | 1.00 | 16,000 | 15,946 |
| V10381 | Gạch chỉ đặc 6×10,5×22 | viên | 23,325.33 | 1,000 | 29,325,327 |
| V10449 | Gỗ ván cầu công tác | m³ | 0.06 | 5,300,000 | 300,128 |
| V10543 | Nước | lít | 15,989.03 | 11 | 175,879 |
| V10896 | Xi măng PC30 | kg | 11,550.32 | 1,070 | 12,358,845 |
| V10898 | Xi măng PC40 | kg | 12,480.84 | 1,120 | 13,978,536 |
| Vật liệu khác | % | 2,286,214 |
Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ là lựa chọn tốt cho bạn nếu có khoản kinh phí eo hẹp. Bên cạnh thiết kế và thi công nhà cấp 4 VTKong còn nhận thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về bất kì mẫu nhà nào, hãy liên lạc với chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất nhé.