Bật mí 5 cách cải tạo nhà cấp 4 cũ nát thành đẹp, tiết kiệm chi phí

Tháng Năm 25, 2022

Sửa sang, cải tạo căn nhà cấp 4 cũ nát đã xuống cấp trở thành nhà mới đẹp mắt, khang trang mà vẫn tiết kiệm được chi phí là phương án được sử dụng phổ biến hiện nay. Do vậy, hãy cùng VTKONG khám phá ngay những tuyệt chiêu cải tạo nhà cấp 4 tối ưu nhất trong bài viết này.

Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ nát?

Nhà cấp 4 là những ngôi nhà có diện tích 1000m2 trở xuống được xây dựng không quá một tầng, có kết cấu chịu lực bằng gạch và lợp mái ngói với niên hạn sử dụng tối đa là 30 năm. Sau một thời gian dài sử dụng, dưới tác động của các yếu tố tác động của thời tiết, khí hậu làm căn nhà xuống cấp trầm trọng, có hiện tượng nứt tường, dột nước, kết cấu hạ tầng yếu dần, do đó cải tạo nhà cấp 4 là phương pháp cấp bách.

Hơn hết, đây là kiểu dáng nhà khá cũ, được thiết kế khá đơn giản và sau thời gian dài sử dụng để mất đi vẻ đẹp ban đầu, không thể đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ hiện đại ngày nay. Ngoài ra, cải tạo nhà cấp 4 là cần thiết đối với những gia chủ muốn xây dựng thêm phòng mới những vẫn muốn giữ lại móng, trần nhà,…

Cách cải tạo nhà cấp 4
Cách cải tạo nhà cấp 4 tiết kiệm

Bên cạnh đó, căn nhà không hợp phong thủy dẫn đến những khó khăn, rào cản về sinh sống và làm ăn của gia chủ không được thuận lợi. Do vậy, phương án cải tạo nhà là tối ưu nhất.

Cải tạo nhà cấp 4 là phương án tốt nhất để sở hữu căn nhà mới khang trang mà vẫn tiết kiệm được kha khá chi phí khi không phải phá dỡ hoàn toàn nhà cũ.

cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4?

5 cách cải tạo nhà cấp 4 đơn giản, hiệu quả

Đề án cải tạo nhà cấp 4 sẽ giúp tiết kiệm khoảng 40% – 65% chi phí nhân lực và vật liệu so với xây mới, vì vậy hãy bỏ túi ngay 5 cách hiệu quả dưới đây:

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành 2 tầng

Với những ngôi nhà cũ có không quá 4m thì việc xây lên thành 2 tầng sẽ thích hợp để mở rộng diện tích sử dụng và nâng tầm giá trị. Khi đó, tiến hành rằng mái thật chắc chặt và đổ một lớp bê tông và xây thêm tầng mới với độ cao 1m – 1,8m. Theo đó, thời gian cải tạo sẽ mất từ 6 – 10 tháng và chi phí rơi tầm 100 – 250 triệu đồng. 

Tuy nhiên, khi áp dụng cách cải tạo nhà cấp 4 này cần kiểm tra chất lượng nền móng cũ kỹ lưỡng, nên ưu tiên chọn lát sàn gỗ để giảm nhẹ trọng lượng và sẽ tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu hơn. Cầu thang đi lên cần thiết kế nhỏ gọn, đơn giản nhưng phải chắc chắn giúp tiết kiệm không gian và chi phí. Một căn nhà 2 tầng sẽ tốt hơn nhiều so với 1 tầng, có thể sử dụng làm thành phòng ngủ, phòng làm việc,… đây quả thật là một ý tưởng không tồi.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành 2 tầng
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành 2 tầng

Sử dụng không gian mở để cải tạo nhà cấp 4

Thực tế, nhiều người cho rằng nhà cấp 4 quá nhỏ không thể cải tạo thành không gian mở nhưng quan điểm đó là sai lầm khi có thể tận dụng chiều dài của phòng khách và phòng bếp để tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn. Cách làm cải tạo nhà cấp 4 này đã được nhiều người ưa chuộng và sử dụng rộng rãi trong vài năm trở lại đây. 

Thực tế, cải tạo nhà cấp 4 bằng không gian mở là sửu dụng hiệu ứng của các loại kính đánh lừa thị giác người nhìn. Với phòng khách, gia chủ nên dùng kính cường lực trong suốt lắp đặt vào các vị trí như: Cửa chính, của sổ, vách ngắn,… Vừa giúp căn nhà trông rộng rãi mà còn tăng thêm nét tinh tế, hiện đại.

Đối với không gian bếp, dùng tấm kính trong suốt để thay thế 1 – 2 viên ngói lợp trên mái nhà, đồng thời lắp cửa thông gió công suốt cao để tăng khả năng hấp thụ ánh sáng, giúp căn bếp thoáng mát hơn.

Sử dụng không gian mở để cải tạo nhà cấp 4
Sử dụng không gian mở để cải tạo nhà cấp 4

Đập bỏ tường ngăn không hợp lý

Các căn nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng không hợp lý, khí chất phong thủy cũng bị cản trở nhiều bởi những bức tường xây dựng không đúng chỗ. Việc phá bỏ đi vách ngăn, bờ tường xây dựng không thiết sẽ xóa bỏ đi sự chật chội, bí bách của căn nhà, từ đó đó lưu thông vận khí, đón tài lộc vào nhà.

Đầu tiên, gia chủ lựa chọn phong cách nhà mới theo mong muốn, thiết kế các căn phòng dựa trên kết cấu, mức độ chịu lực và khả năng bên bỉ của khung xương nhà cũ. Tiếp đó, tiến hành phá dỡ tường cũ và hoàn thiện theo bản thiết kế mới.

Khi cải tạo nhà cấp 4 theo phương pháp này, chủ nhà nên lựa chọn những hướng bắt sáng, thoáng gió để gia tăng cảm giác dễ chịu khi sinh sống trong căn nhà của mình.

Đập bỏ tường ngăn không hợp lý
Đập bỏ tường ngăn không hợp lý

Cải tạo nhà cấp 4 cũ bằng cách bố trí, sử dụng đồ vật thông minh

Nếu như không có một khoản tiền lớn, có thể lựa chọn cách cải tạo nhà cấp 4 bằng bày trí đồ vật. Sử dụng những vật dụng tối ưu diện tích như ghế sô pha kiêm giường ngủ, tủ bếp kết hợp tủ trang trí, tủ sách nghiêng, tủ tivi kết hợp tủ đựng đồ,…. với màu sắc hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Nhờ vậy, căn nhà cấp 4 không chỉ gọn gàng mà còn toát lên vẻ thanh lịch, trang nhã. 

Cùng với đó, ưu tiên sử dụng các đồ vật, thiết kế cửa bằng gương kính để “đánh lừa thị giác”. Chất liệu này khi tiếp xúc với ánh sáng sẽ tạo ra phản xạ trong căn nhà trong cao lên và to ra. Hơn thế, kinh thường có độ dày khá mỏng nhưng khả năng chịu lực tốt, giảm thiểu được một khoảng không gian đáng kể cho căn nhà cấp 4.

Bố trí, sử dụng đồ vật thông minh
Bố trí, sử dụng đồ vật thông minh

Thay màu sơn tường và tận dụng mọi ngóc ngách trong nhà

Màu sắc là chiếc áo mới của ngôi nhà, một màu sơn phù hợp, bắt mắt sẽ giúp căn nhà cấp 4 cũ kỹ lột xác hoàn hảo. Thay vì những lớp tường bong tróc sơn với những hoa văn không ăn khớp, nhiều vết bẩn không thể làm sạch nay được thay bằng lớp sơn đẹp đẽ, giúp căn nhà thêm sáng sủa, trang nhã hơn, cụ thể:

  • Màu sơn pastel như trắng sữa, tím nhạt, ghi: Giúp căn nhà trở nên sáng sủa, trông rộng rãi và hiện đại hơn.
  • Màu sơn tone ấm như cam đào, vàng: Căn nhà mới sẽ trở nên ấm cúng, tươi mới và toát lên vẻ sang trọng, quý phái.

Khi tiến hàng cải tạo nhà cấp 4 cần cạp sạch toàn bộ lớp sơn cũ để sơn mới dễ bám màu và sử dụng được lâu hơn. Nên đầu tư mua các loại sơn xịn có lớp chống thấm nước, lâu phai màu,… Cùng với đó, có thể quét thêm 1 lớp sơn nano bên ngoài để chống bám bẩn, chống nấm mốc, và giúp cho căn nhà luôn tươi mới, sạch sẽ.

Hơn thế, có thể tận dụng mọi ngóc ngách trong nhà khi cải tạo nhà cấp 4. Sử dụng tối đa các không gian như ban công, vị trí dưới cầu thang,… Để đựng các đồ vật như máy giặt, đồ chưa dùng đến,…

Một căn nhà mới khang trang, bắt mắt sẽ giúp sinh hoạt hằng ngày và cuộc sống của bạn thoải mái hơn. Hy vọng, 5 cách cải tạo nhà cấp 4 nhanh chóng, tiết kiệm chi phí mà bà viết cung cấp sẽ giúp gia đình bạn sở hữu được không gian sống như mong ước của mình. Chúc các bạn thành công!

Trả lời